🔑: Extensions RE2020
Comme vous le savez déjà (je vous connais 😺), la plupart des nouvelles constructions sont assujetties à la Réglementation Environnementale 2020 ; la RE2020.
Entrée en application au 1er janvier 2022, elle s’étend peu à peu à tout type de bâtiment nouveau (les logements, les bureaux ; les commerces etc.).
Mais pas que [...]
les extensions RE2020 sont aussi concernées.
Mêlant théorie et pratique, la réglementation environnementale vise à encadrer les nouveaux agrandissements.
C’est sur la pratique que nous nous attarderons aujourd’hui.
Allez Go !
RE2020 : petite piqûre de rappel.
Le but de la réglementation environnementale 2020 est simple : contrôler le dérèglement climatique ; s'accommoder des répercussions (exemple : les canicules 🤒).
Pour ce faire la RE2020 oriente le maître d’ouvrage (vous) à travers :
la théorie et
la pratique.
Quid de la théorie ?
A travers 6 indices (calculés par un bureau d’étude thermique), la RE2020 va vérifier si votre maison est performante en hiver, efficiente en été ; et faiblement émettrice en CO2.
Bien entendu, comme la méthode de calcul utilise des profils de consommations et applique des coefficients de pondérations ; la réalité peut différer plus ou moins de la théorie.
A titre d’illustration : les calculs de consommations sont établis sur la base d’une température de consigne X ; si vous réglez votre thermostat plus haut, votre facture énergétique sera plus importante.
Toutefois, la méthodologie ne cesse de se perfectionner pour fournir des résultats toujours plus précis.
La RE2020 a par exemple introduit un nouvel indicateur caractérisant le confort en été et remplaçant celui en vigueur sous la précédente réglementation thermique.
Les occupants de maisons RT2012 ayant souligné un inconfort en forte période de chaleur ; ce qui indiquait que l’indice n’était pas approprié.
Et concernant la pratique ?
Elle est là pour transposer au mieux les prérequis de résultats à la réalité du terrain.
Comment ? Via la mise en œuvre de certaines mesures et technologies.
Petit teasing : je les détaille en partie 3 😺.
Extensions RE2020 : définition.
Avant d’aller plus loin, voyons ensemble ce qu’est une extension à proprement parler.
Les extensions RE2020 sont des adjonctions de superficies supplémentaire à des bâtis déjà présents mais pas seulement [...]
on parle également d’extensions RE2020 lorsqu’il y a surélévations de constructions.
N.B. : la réhabilitation d’une étable, d’une écurie ou encore d’un hangar en logement n’est pas assujettie à la l’exigence 2020.
La réglementation thermique des bâtiments existants (moins coercitive) s’appliquera toutefois.
Voici quelques cas pour illustrer l’appréciation d’extensions RE2020 ; ce sont :
Des bâtiments insérant des pièces nouvelles (adjacentes) à des habitations déjà en place et [...] qui communiquent avec elles.
L’addition d’étages supplétifs à des pavillons déjà établis.
La réhausse des faîtages de toits (à minima de 1,80 m) ayant pour but d’aménager des combles préexistants. A l’inverse, si vous n’engagez pas de travaux sur votre toiture pendant la transformation de vos combles, la création de surface habitable ne sera pas jugée comme un agrandissement RE2020.
Dans le même esprit, si vous divisez des espaces existants en deux, avec l’insertion de planchers intermédiaires, les ajouts de mètres carrés ne seront pas vus comme des extensions RE2020.
C’est tout autant vrai pour la fermeture d’un espace en premier lieu à l’air libre (un hall, un vestibule ou encore un balcon).
Les exigences de moyens requises pour les extensions RE2020.
Leur nombre peut varier selon l’importance des extensions RE2020.
Tout d’abord, voici la liste exhaustive :
Contenir la perméabilité à l’air d’une construction ; un test étant réalisé en fin de chantier pour confirmer la qualité d'exécution des extensions RE2020. Le maximum autorisé en logement individuel étant de 0,6 m3/(h.m2).
Vérifier la performance de l’équipement de ventilation en fin de chantier ; par un professionnel certifié.
Isoler les murs adjacents à un volume dont l'occupation n’est pas continue. Exemple : les extensions RE2020 accolées à des locaux commerciaux. La valeur limite de la conductance étant fixée à 0,36 W/(m2.K). La quoi ? La conductance 😺 Notée U, elle caractérise la performance de l’isolation d’une paroi. Plus le U est petit, mieux c’est. Il sera fonction de l’épaisseur de votre isolant mais aussi de sa nature (laine de verre, polystyrène etc.).
Limiter le risque de condensation 💧 en réduisant au maximum les ponts thermiques présents sur les extensions RE2020 ou en veillant à ce que la température à la surface des murs (côté interne) soit à minima égale à 15°C. A titre indicatif, un pont thermique c’est l’endroit où il y une faille dans l’isolation de vos extensions RE2020.
Prévoir un accès à la lumière naturelle acceptable.
Installer des fenêtres suffisamment performantes l’été. Caractéristique technique à considérer : le facteur solaire ; noté Sw.
Mettre en place des baies vitrées pouvant s’ouvrir (logique 😺). Cela vous permettra de bien aérer vos extensions RE2020 évitant ainsi que l’air ne se charge trop en humidité (par exemple).
Installer un thermostat d’ambiance.
Assurer une bonne gestion de l'éclairage des extensions RE2020.
Mettre en place un appareil permettant à l’occupant d’être informé sur sa consommation énergétique.
Accompagner les émetteurs de chauffage et de climatisation (pour ceux qui le peuvent) d’un matériel de régulation individuel permettant de les couper si nécessaire.
Équilibrer les réseaux de chauffage et de climatisation collectifs. C’est un peu technique mais un bon équilibrage permet de garantir à l’usager un meilleur confort thermique. Il est réalisé par un chauffagiste.
Accompagner les pompes constituant le réseau de chauffage et de climatisation d’un commutateur autorisant leur mise hors service.
Installer un mécanisme permettant la fermeture automatique des portes qui donnent sur un espace réfrigéré.
Assurer la bonne gestion du chauffage et de la climatisation des extensions RE2020.
Prévoir l’installation d’un équipement régissant l’éclairage des parties communes (en logement collectif).
Je vous laisse reprendre votre respiration 😄
Pour connaître les exigences de moyens qui s’appliquent aux projets d’extensions RE2020 selon leurs importances, je vous invite à consulter le tableau suivant :
Exigences de moyens - Extensions RE2020
Comme vous le voyez, la réglementation environnementale 2020 s’applique largement aux extensions RE2020.
Bien sûr, en fonction de l’étendue de vos projets d’extensions RE2020, vous ne serez pas assujetti(e) à toutes ses exigences de moyens (c’est assez logique).
Mais gardez en tête qu'elles concourent à garantir des bâtiments toujours plus efficients.
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