🔑 : Construction RE2020.
Depuis près d’un demi-siècle, le secteur de la construction en France est encadré.
Plusieurs normes régissent les bâtiments neufs ; il y a l’aspect sécuritaire bien entendu mais également le volet thermique.
Mal compris et pas toujours accepté, celui-ci joue aujourd’hui un rôle primordial.
Surtout dans le contexte actuel où le prix de l’énergie ne cesse d’augmenter et où le climat nous joue de plus en plus régulièrement des tours ; 2 canicules cet été, pas banal.
Voyons maintenant comment les règles qui bordent une construction RE2020 peuvent nous aider ?
Construction RE2020, petit historique de la réglementation thermique.
“En France, on n’a pas de pétrole mais on a des idées.”. Les plus anciens se souviendront certainement de cette phrase devenue emblématique et qui donnait suite à la crise pétrolière du début des années 70. Petit clin d'œil à VGE alors ministre de l’Economie & des Finances sous le gouvernement Pompidou.
En disant cela, Valéry Giscard d’Estaing voulait impulser l’idée qu’il fallait désormais réduire ses dépenses énergétiques.
C’est dans ce contexte que la première réglementation thermique est née ; 50 ans avant la norme d’aujourd’hui qui supervise toute construction RE2020.
Son crédo : isoler les nouveaux bâtiments pour réduire leur consommation en fioul notamment et piloter le tout avec un thermostat d’ambiance.
S’ensuivit quelques années après, l’adoption de la RT 1982 & la mise en application de la RT 1988. Leurs objectifs : renforcer l’isolation thermique des nouvelles constructions tout en orientant les particuliers vers des chaudières plus performantes.
Toutefois, la vraie révolution eut lieu au début du deuxième millénaire avec l'exécution de la réglementation thermique 2000 et son concept de rendement étendu.
Avant il fallait uniquement suivre les prérequis dits de moyens comme isoler sa maison avec x centimètres ; installer un équipement en chauffage suffisamment efficient etc. La notion de rendement étendu engage un chiffrage thermique complet ; comme pour une construction RE2020.
Le bien être en été est également abordé, notamment lors des périodes caniculaires ; tout comme une construction RE2020 😺.
Viennent ensuite la RT2005 qui consolide les contraintes de la RT antérieure puis, la réglementation thermique 2012 instaurée tout début 2013.
Les nouveaux bâtiments boxaient alors dans une toute autre catégorie.
En effet, on exigeait d’eux de dépenser 3 fois moins d’énergie que les constructions érigées sous la RT2005.
Le gap était impressionnant : 150 kWhep/(m².an) versus 50 kWhep/(m².an).
Depuis le 1er janvier 2022, c’est la réglementation environnementale 2020 qui s’applique sur chaque construction RE2020 ; remplaçant ainsi la RT2012.
Le but d'une construction RE2020.
En quelques mots, limiter l’impact du secteur du bâtiment sur notre météo ; s’ajuster aux répercussions des dégâts passés sur notre environnement.
Tous auront noté la récurrence des pics de chaleurs prolongés ; spécifiquement l’été dernier.
La réglementation environnementale 2020 encadrant toute construction RE2020 ambitionne ainsi :
Des bâtiments autonomes en énergie, voire même producteurs d’énergie ; à terme.
Un habitat plus agréable à vivre, hiver comme été.
Des maisons plus écologiques et moins impactantes (big up pour le volet carbone).
L'impact de la norme actuelle sur votre construction RE2020.
L’incidence de la réglementation sur votre construction RE2020 est doublement financier ; un dans le bon sens et un dans une direction qui devrait moins vous plaire 😺.
Commençons par la nouvelle la moins agréable : le prix de votre construction RE2020.
Elle devrait être plus coûteuse qu’une maison conçue sous la RT2012.
Pourquoi ?
Car la réglementation environnementale est plus ambitieuse.
De ce fait, les moyens à mettre en œuvre pour concevoir une construction RE2020 sont plus nombreux et ça, bien ça a un prix.
Prenons par exemple l’axe carbone ; pour respecter les directives établies par la RE2020, vous devrez par exemple préférer des matériaux biosourcés aux éléments traditionnels pour construire votre maison ou encore opter pour des solutions plus durables produites localement.
Le prix d’achat de votre construction RE2020 sera ainsi plus élevé. Mais qui dit prix d’achat plus important signifie aussi un bien mieux valorisé ; plus facile à louer ou à vendre le cas échéant.
Qui ne regarde pas avec attention la note établie par le diagnostic de performance énergétique lors d’une transaction immobilière ? Surtout aujourd’hui !
Et l’aspect positif d’une construction RE2020 ?
Vos factures d’énergies ; elles seront bien moins importantes avec une construction RE2020, vous libérant ainsi du pouvoir d’achat chaque mois.
Avec une construction RE2020, vous serez moins exposé au cours de l’énergie.
Je prends souvent en exemple mon cas personnel avec une note en chauffage qui n’a augmenté que de 30 euros sur l’année 2022. Ma maison (conçue sous la précédente réglementation thermique) consomme peu ; comme une construction RE2020. Si vous couplez ça au fait que j’ai opté pour la solution 🪵 bois pour me réchauffer l’hiver, je n’ai été que peu impacté par l’inflation des prix de l’énergie.
L'avantage d’une construction RE2020, c’est aussi le confort au quotidien ; pendant la saison hivernale bien entendu mais aussi pendant la période estivale !
Le bien être pendant l’été est l’un des piliers de la réglementation environnementale qui borde toute construction RE2020.
Je sais que l'argent est important. On est tous soucieux de faire des économies.
Aussi je vous rassure, le législateur a prévu une transformation en douceur des méthodes constructives ; étalée sur plusieurs années.
Ainsi le choc, redouté par beaucoup, sur le coût global d’une construction RE2020 a été amorti.
Vous pouvez donc vous lancer 😺.
Nous sommes d’accord, l’impact de la réglementation actuelle sur le secteur neuf en France est réel mais il ne doit pas vous inquiéter ni vous ralentir dans votre démarche de construction RE2020.
Chaque nouveauté entraîne une hausse des prix bien sûr, c’est normal ; mais nous sommes dans une économie de marché où tout le monde doit y mettre du sien.
Ainsi les entreprises ou encore les artisans, acteurs de votre construction RE2020, ont tout intérêt à s’accorder à votre budget pour ne pas gripper la machine.
Simple et concis ; comme d'habitude ! Merci.